Gode råd om renovering eller udskiftning af vinduer

Som indledning til nærværende artikel, er det vigtigt at fremhæve, at der blandt ingeniører, arkitekter, vinduesproducenter, DTU, Rådvad Centret der arbejder med bygningsbevaring, og mange andre der mener at være vidende om emnet, hersker stor uenighed om hvad der er rigtigt og forkert, og hvilke produkter der er de korrekte at vælge i det givende tilfælde.

Nedenfor har vi oplistet de vigtigste overvejelser som man bør gøre inden den endelige beslutning tages.

1. Eksisterende vinduer:

Indtil den moderne skovdrift opstod, voksede træerne langsommere, og årene lå derfor tættere i stammen. Meget træ af ældre dato har derfor en øget densitet, og nedbrydes langsommere.
Gamle forsatsruder har - hvis de er vedligeholdt – en isoleringsevne svarende til en termorude, og såfremt vinduesrammerne er udført i kernetræ, kan en renovering være et fuldt forsvarligt alternativ til en udskiftning.

- Omfang af nødvendig renovering
En renovering omfatter som minimum slibning, grunding og 2 gange overstrygning med maling af træværket.
Vinduets tilstand kan dog gøre det nødvendigt at udskifte vindueslister, gummifuger, gummibånd, drypnæser, dele eller hele rammen, bundstykket, beslag eller termoruden hvis vinduet er af nyere dato.
En rådgiver vil normalt kunne tage en stikprøve og estimere det nødvendige omfang for ejendommen.

- Omkostning til renovering
Ud fra ovenstående udarbejdes et budget. Dette bør sammenholdes med omkostninger til udskiftning og evt. energibesparelser opnået herved.

- Resterende levetid efter renovering
Såfremt vinduesrammen vedligeholdes med passende interval, er normallevetiden for nye trævinduer 30 år, og op til 50 år for ældre trævinduer. Inden beslutningen om det videre forløb gøres, kan der med fordel laves en betragtning ud fra omkostning/ år for vinduernes restlevetid – inkl. det løbende vedligehold i restlevetiden.
Vinduesrammer med aluminium udvendigt, er i store træk vedligeholdelsesfrie. Betragtes vinduet alene ud fra et økonomisk perspektiv, tjener den højere anskaffelsespris sig ind ved at der tilsvarende spares på vedligeholdelsesomkostningerne.

2. Nye vinduer:

Såfremt vinduernes udtryk ændres, er byggetilladelse normalt påkrævet.

- Træ vinduesrammer
Trævinduer skal som eksisterende vinduer vedligeholdes løbende – både indvendigt og udvendigt.
Behovet afhænger meget af klimapåvirkning, og man vil normalt kunne iagttage stor forskel på henholdsvis 5. sal og stueetage og på nord og sydvendte vinduer, da de øverste vinduer i langt højre grad udsættes for naturens kræfter. Normalt anbefaler man at male ca. hver 7. år.
Tip: En drypnæse i aluminium kan med fordel vælges, da drypnæsen er meget udsat.

- Træ/ Alu
Der anvendes kun sjældent aluminiumsrammer indvendigt i beboelsesejendomme.
Vinduesproducenterne har udviklet kompositvinduer hvor kun den udvendige ramme er udført i aluminium.
Producenterne anbefaler i praksis ingen udvendig vedligehold, men gummilister og fuger mellem murværk og karmparti nedbrydes naturligvis i samme takt som på vinduer af rent træ..
Produkterne har de senere år fået skyld for at indeholde store kuldebroer i konstruktionen, som giver fugt på indvendig side – med skimmel og råd til følge – eller kuldestråling.
Producenterne mener i dag at have styr på problemerne, men debatten pågår.
Tip: Få en reference på en anden forening fra producenten, og tag en snak med bestyrelsen om produktet.

- Alu og plastic
Rene aluminiums- eller plasticrammer anvendes kun i begrænset omfang i boligejendomme. Dog er aluminiumsrammer brugt i mange af de nye såkaldte projektbyggerier, hvor de store partier fra gulv til loft har nødvendiggjort en større styrke i rammens materiale.

3. Andre overvejelser

- Arkitektur
I forlængelse af ovenstående - som overvejende baseres på økonomiske overvejelser, skal både den ind - og udvendige arkitektur overvejes.
Nogle oplever deres lejlighed som ødelagt efter demontering af de gamle forsatsruder og efterfølgende montage af et moderne aluminiumsvindue. Andre opfatter forsatsruden som stærk generende, da den inderste rude er indadgående og brugen af vindueskarmen derfor er reduceret.

- Gadestøj
Den korrekte vedligeholdte dobbeltkonstruktion med forsatsrude, isolerer lige så godt som en moderne lydrude.
Der er de senere år kommet flere mellemløsninger på markedet som kun reducerer i begrænset omfang. Disse skrues eks. direkte på den gående ramme, så forsatsruden i princippet ”hænger” på den gående ramme.
Hovedreglen er dog at jo større afstand mellem ud – og indvendig rude, jo bedre isolering.

For spørgsmål kan ARI/ Peter Riber altid kontaktes på pr_@If you can read this, please upgrade to a modern browser.administrationshuset.dk eller +45 2751 0952